Leistungen: WEG-Verwaltung

Unser Kerngeschäft ist die Verwaltung von Immobilien und Liegenschaften.

 

Besteht ein Objekt z. B. aus mehreren Eigentumswohnungen, die verschiedenen Eigentümern gehören, so besteht das Objekt aus Sondereigentum (Wohnung) und/oder Teileigentum (Gewerbe) und Gemeinschaftseigentum (z. B. Treppenhaus, Kellergänge, Gemeinschaftsräume, zentrale Heizanlage, Fassade, Dach usw.)

 

Für das Gemeinschaftseigentum ist der Verwalter zuständig.

Er ist verantwortlich für den Werterhalt und die Verkehrssicherheit und ist das Bindeglied zwischen den einzelnen Eigentümern und ggf. Mietern.

 

Die Aufgaben bestehen im wesentlichen aus:

 

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs des Objektes
  • Inkasso der fälligen Hausgelder lt. Wirtschaftsplan vom Einzeleigentümer
  • Schutz der Gemeinschaft vor Zahlungsausfällen an Hausgeldern
  • Abrechnung aller angefallenen Kosten am Jahresende gegenüber den Eigentümern
  • Erstellung eines Jahreswirtschaftsplanes
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen mit Beschlussfassung
  • Protokollierung sämtlicher Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
  • Bildung und Verwaltung von Instandhaltungsrücklagen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Feststellen von Reparatur- und Instandhaltungsbedarf am Gemeinschaftseigentum
  • Beauftragung von Handwerkern für Reparaturen und werterhaltende Maßnahmen

 

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reperaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.